2010年1月19日 星期二

特殊案例分享-不付舊欠的另一種情形

  每件案例都有故事,特別是難處理的,總是有一段專屬它的特別故事,如果我們能用心去對待,常常可以從中學到很多,不只對工作、或許對我們自己的人生有助益哦!
  不付舊欠是鮮少辦理的case,初接觸時總是聽的@$#..,不甚明白!但多處理幾件後,就可以瞭解了!一般這類案件多是用戶購買法拍屋,不願支付前屋主留下的舊欠費用,只要檢具相關文件即可辦理,而這件案例卻是前輩們沒遇過的,令我印象深刻。
  故事的起頭是由一位仲介先生來現場詢問,因他口述的非一般案件,我們請他傳真資料讓我們看,再電話回覆他如何辦理。他很積極地聯絡好,很快地就把文件給我們審視,包含了檢察官不起訴處理書等,一份不曾看過的申請文件,股長、前輩好好地研究了一番,我們同意受理辦理不付舊欠。
  然後,一位中年、風度翩翩的男士親臨辦理,我邊處理邊釐清我們的疑問,為何屋子被侵佔了10多年,甚至被人在該址設立了公司?而且從不起訴處理書中的描述,這些人彷彿善良老百姓,一經你們提出撤看板、搬離等的要求,他們都照辦?而你們為何遲遲拖至今日方才辦理?照他的解說下,還原了事情的全貌,原來拖了10多年是因為在提出侵佔案之前,被另一件財產訟訴糾纏住,雖知情侵佔的事實,但在當時所有權不知歸屬何人的情形?不知誰該出面主張,又侵佔者是集團、黑道,沒人敢碰,這麼一擺就十幾年了!終於在所有權明確後,他們委請律師辦理,與對方交涉多時,最後甚至花費20餘萬元請人載運完所有屋內留下的物品,其中包含針頭等,事情絕非文件上記載的那麼簡單,真相永遠只有身在其中的人方能全數知悉。
  為了順利辦理受理案件,我同用戶聊了聊,除了釐清疑問外,我也從中學到一點人生的經驗,先人留下了錢財給後代子孫,後人雖然很高興受到庇蔭,但事情永遠沒有絕對的好或全面的對,有遺產就有可能引起紛爭,也考驗著人性,即使身上流著同一家的血脈,但面對錢,很多人性醜陋的那一面會被挑起,是否能好好處理,取得平衡,是需要相當的智慧!
  我告訴用戶一個故事,有一位父親身後留了23元予3名手足,聽聞很多別人的人生經驗後,他相當感謝父親的智慧,沒有留下多餘的錢財使手足分裂,而今手足依然和睦,他很感念!
  我常以為在可能的情況下,用戶來櫃檯洽公,有時我們能給的不止是順利辦理完用戶的需求,只要時間允許或沒有其他用戶等候,客人有時會講講自己的故事,我們不妨可聽聽,這個世界大家都太忙、沒人有空好好地聆聽,太親近的人又常因牽扯其中,不能說出真心話,而我們最沒有威脅性,今日服務完就告一段落,我甚至不知道來者何人?而洽公又能順便抒發一下情緒,何妨當一下他(她)的垃圾桶,相信這也是令人感到洽公是件舒服的其中一個小要素呢!
  每個人都在寫自己的故事,每個案件都有自己的故事,如果在辦公時能用更柔軟的心去體會,相信你會有很多機會從中聽到不少的感人故事!
  有時搭捷運時會不經意撇見車廂中的文章,文章中說著一篇又一篇的心情記事,有喜怒哀樂、有感恩!它替捷運文化注入了一股活水,不再只是那麼硬邦邦地載客人上車下車的公式化。
  或許有一天,我們也有機會營造這樣的文化氛圍在水中,與大家分享每一個感動的時刻,讓工作可以多一些文藝氣息,增添一些不脫離人性的元素,令水更柔軟、更有彈性!更貼近每個人的生命!

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